Emsal karşılaştırma nedir? Karşılaştırmalı karşılaştırma yöntemi dediğimiz yöntem, değerlendirme yapılacak alanda yeterli sayıda benzer gayrimenkul bulunması durumunda karşılaştırma yapmamıza olanak sağlayan bir yöntemdir. Emsal nedir ne demek? Hesaplama çok basit: Binanın zemin katının alanını arsanın toplam alanına bölüyorsunuz. Örneğin, 400 metrekarelik bir arsaya sahipseniz ve binanızın taban alanı 100 metrekare ise TAKS oranınız 0 olur. Emsal karşılaştırmada hangi taşınmazlar emsal olarak alınabilmektedir? Genellikle; Konut, işyeri gibi bağımsız bölüm haline gelmiş arsa ve gayrimenkullerin değerlemesinde kullanılır. Emsal 1.40 ne demek? 1.40 emsal, arsanın toplam alanının 1.40’ına inşaat yapılabileceği anlamına gelir. 1. 1000 m2’lik arsa üzerinde. Emsal değerini kim belirler? KAKS, kat…
Yorum Bırak